TRAJECTOIRES DES EXPLOITATIONS AGRICOLES FACE À LA MARCHANDISATION DE LA TERRE DANS LA COMMUNE DE DANGBO

Abstract

La spéculation foncière constitue aujourd’hui un facteur majeur de transformation des espaces agricoles dans la basse vallée de l’Ouémé. Dans la commune de Dangbo, l’intensification des transactions foncières et la hausse de la valeur des terres favorisent une déprise agricole progressive et une recomposition des paysages ruraux. Cette étude analyse les facteurs de la spéculation foncière, ses manifestations spatiales et ses effets sur les terres agricoles.
L’approche méthodologique repose sur une méthode mixte combinant des enquêtes de terrain auprès de 371 ménages agricoles, des entretiens avec les acteurs du foncier et une analyse diachronique des images satellitaires Landsat et Sentinel de 2015 et 2025. Les données ont été traitées à l’aide des logiciels SPSS, Excel et QGIS 3.36.
Les résultats montrent que les acquisitions foncières sont principalement motivées par la proximité des routes (56,6 %), la recherche de plus-value foncière (49,9 %) et la pression démographique (43,1 %). Les ventes de terres sont dominées par les besoins liés aux cérémonies familiales (53 %), au remboursement des crédits (47 %) et aux dépenses de santé (39 %). L’héritage demeure le principal mode d’accès à la terre (49 %), devant l’achat (31 %). Entre 2015 et 2025, le taux de conversion des terres agricoles atteint 43,57 %, tandis que les superficies des champs et jachères diminuent de 149,64 km² à 105,60 km². Parallèlement, les habitations progressent de 5,04 km² à 24,59 km², traduisant une urbanisation croissante. La part des exploitations de moins de 1 ha augmente de 42 % à 48 %, révélant une fragmentation accrue des exploitations agricoles. Ces résultats soulignent la nécessité de renforcer les politiques de gouvernance foncière afin de préserver les terres agricoles et de promouvoir un développement territorial durable.